KİRALAR DÜŞÜYOR MU? 2025’TE KONUT FİYATLARINDA NELER BEKLENİYOR

2023–2024’te hızla artan kiralar, 2025’te yavaşlamaya mı başlıyor? Uzmanlar, büyük şehirlerde konut fiyatlarında durağanlık ve kısmi düşüş bekliyor.

Fiyatlar Zirveye Ulaştı mı? 2023 ve 2024 yılları, Türkiye emlak piyasasında tarihi yükselişlerin yaşandığı dönemler olarak kayıtlara geçti. Özellikle İstanbul, İzmir ve Ankara’da kiralar %300’ün üzerinde artış gösterdi. Ancak 2025 yılına girerken hem vatandaşta hem sektörde şu soru gündemde: “Kiralar daha da artar mı, yoksa düşüş başlar mı?” Uzmanlara Göre 2025’te Ne Olacak? Gayrimenkul uzmanı Dr. Erhan Kayacan'a göre: “Yüksek faizler ve alım gücündeki düşüş, konut talebini baskılıyor. Bu da fiyatları yatay seyre zorluyor.” Özellikle yatırım amaçlı alımlar azaldı. Kiralık konut talebi artış hızını kaybetti. Büyükşehirlerde Durağanlık, Anadolu’da Hareket Var Büyük şehirlerde fiyatlar yüksek kaldığı için yeni alıcı girmekte zorlanıyor. Ama Bursa, Eskişehir, Mersin gibi ikinci kademe şehirlerde konut yatırımları hareketlenmeye başladı. Kiralık Ev Bulmak Kolaylaşabilir mi? Yatırımcılar artık “yüksek getiri” yerine “düzenli gelir” peşinde. Bu da piyasada yeni kiralık dairelerin artmasına yol açıyor. Sonuç: Ani Düşüş Beklenmiyor, Ama Dengelenme Başladı Uzmanlar, 2025 boyunca fiyatların artmaktan çok sabitlenme eğiliminde olacağını belirtiyor. Kiralık ev bulmak kolaylaşabilir, ama ucuz kiraya dönüş henüz uzak görünüyor.